Разберемся, первым делом, с названием. Длинное и сложное, к тому же совсем не оригинальное прежнее имя объекта — «AFI Residence Paveletskaya» — застройщик вовремя поменял на романтичное и смысловое — «Резиденции композиторов». Вероятно, здесь кроется намек на то, что в комплексе будут проживать творческие и талантливые жильцы из соседнего Московского международного Дома музыки.
И, наверное, именно поэтому для застройки бизнес-класса была выбрана оригинальная, неповторимая архитектурная концепция, в основе которой лежит идея реновации бывшей текстильной фабрики. Ее строительство было проведено еще в начале ХIХ века по распоряжению московского предпринимателя Егора Шлихтермана. А сегодня изысканные фасады, двускатные кровли и высокие окна восстанавливаются в соответствии с веяниями современности.
Итак, сам комплекс «Резиденции композиторов» представлен 6 разновысотными корпусами. Два дома будут многосекционными, остальные выполнены в виде башен. Высотность зданий находится в диапазоне от 6 до 16 уровней. Все они строятся с применением монолитной технологии. Ее использование означает, что новостройки прослужат порядка 150 лет и будут иметь при этом высокие эксплуатационные показатели.
Фасады выполнены из кладки клинкерного кирпича в стиле московских фабрик начала ХІХ века. Также активно использовали долговечную и морозостойкую клинкерную плитку. В основе цветовой гаммы лежит терракотовый и серый. Элегантность и урбанистичность подчеркнута витражным и панорамным остеклением. Благодаря этому у жильцов откроются превосходные виды на набережную Москвы-реки и окружающую застройку. Также это позитивно повлияет на природную инсоляцию жилья. Вдобавок к этому, большинство новоселов имеют небольшие балкончики во французском стиле. В общем, создателям проекта удалось сотворить уникальный гибрид старинной и современной архитектуры.
Вход в секции оснащен стеклами от пола до потолка и не имеет ступеней или пандусов. Это позитивно повлияет на мобильность молодых мам с детскими колясками и людей с ограниченными физическими возможностями. Проход в корпусах сквозной, то есть выйти можно как на улицу, так и во внутренний двор. В лобби отведено место для консьержа, почтовых ящиков и скоростного лифтового оборудования от компании «OTIS». Там же имеются небольшие и уютные зоны ожидания. Для отделки общественных зон используется керамическая плитка и панели арх-скин. Последние состоят из тонкого керамогранита и отличаются исключительной легкостью и гибкостью.
Безопасность жильцов обеспечивает профессиональная охрана, система контроля доступа и современное видеонаблюдение. Дома подключены централизованному отоплению, водоснабжению, канализации и другим инженерным системам первой необходимости. Каждая квартира будет иметь индивидуальные счетчики коммунальных услуг. Кондиционеры можно будет установить в специально отведенных местах на балконах.
Жилой фонд многофункционального комплекса «AFI Residence Павелецкая» включает в себя 549 квартир и 187 лофтов. Последние застройщик импонирует как помещения, не предназначенные для постоянного проживания, а подходящие для закрытия временных потребностей и нужд. Иными словами лофты – это апартаменты.
Метраж лотов варьируется от 55,7 до 142 кв. м. Такие площади скромными уж точно не назвать, поэтому места хватит всем. Количество комнат колеблется от 1 до 4. Лофты представлены помещениями с двумя и тремя комнатами. Некоторые планировочные решения предлагают гостевой санузел или гардеробную. Есть квартиры и европейского формата. На одном этаже расположено всего по 6 квартир. Все жилье сдается с черновой отделкой и свободными планировками. Однако во всех квартирах установлены качественные батареи. Общая жилая площадь проекта составит более 140 тыс. кв. м.
ЖК «AFI Residence Павелецкая» (она же Резиденции Композиторов) будет включать в себя полноценные объекты инфраструктуры:
- детский сад. Правда, коммерческий, зато он будет иметь собственный бассейн, пешеходный мостик и медицинский пункт;
- фитнес-центр с бассейном, зонами для йоги и кардио тренировок;
- супермаркет с широким ассортиментом товаров;
- торговый центр с фешенебельными бутиками, кафе и ресторанами;
- предприятия сервиса и быта
- подземный паркинг на 1800 машин
Последнее по нынешним меркам является просто роскошью для центра столицы.
Отзывы о ЖК «Резиденции композиторов (AFI Residence Paveletskaya)»
Отзыв Виктории 12.10.2016 13:24
Как я поняла, будет идти и реставрация старых зданий промзоны, и будут строиться новые корпуса, верно? Получается очень интересный проект. Только вот вокруг нет ни парков, ни сквериков. Но, думаю, со временем все это высадится и вырастет. Как по мне, очень хороший вариант для тех, кто хочет жить в центре, а заплатить немного.
Отзыв Леонида 19.04.2017 17:59
Судя по описанию менеджеров по продажам и сайту, там будет реставрация одного здания, где будет детский сад. Остальные здания – жилые корпуса будут строится (то есть совсем новенькие будут, но стилизованные под реновацию). Парков-сквериков там действительно нет, но застройщик обещает хорошее благоустройство внутри самого ЖК – прудик и аллейки, и амфитеатр плюс набережную город должен отреставрировать пешеходный бульвар, который соединит сам ЖК с другими зонами в районе. Меня больше беспокоит, сколько от властей города ждать приличную набережную…
Отзыв Олега 29.05.2019 20:07
Да по самому комплексу проблем нет, AFI ответственный девелопер, первую очередь уже сдали, мы ждем свою квартиру в декабре этого года. Главное, чтобы город свои обещания выполнил. Но нам еще придется вложиться во внутреннюю отделку, а так да, цены для исторического центра очень привлекательные, такой хороший вариант нельзя было упускать.
Отзыв Михаила 01.06.2019 18:16
Промки как таковой рядом не будет, так что этот минус уходит. Место в подземном паркинге надо выкупать + внутренняя отделка. Хотя как по мне, то все равно машина должна где-то стоять, и пусть это будет прямо здесь, а не во дворе или на платной стоянке. Хочешь или не хочешь, но на машину всегда надо тратиться. Тут АФИ предусмотрел такую возможность, и это очень хорошо.
Отзыв Тимура 11.11.2020 09:35
Живем здесь недавно, привлек в первую очередь район, вся необходимая инфра (школы, сады, поликлиника, магазины и тд) рядом + до центра недалеко. Нравится, что территория комплекса закрыта, есть паркинг и потихоньку развивается своя инфраструктура. Цены, конечно, высоковаты для нас, учитывая, что квартиры без отделки, но мы решили что лучше немного переплатить, за то получим действительно хорошее жилье.
Отзыв Юлии 15.06.2020 16:03
Резиденции Композиторов от АФИ привлекли меня красивой архитектурой, с которой соединились современный стиль и благородство 19 века. Балконы в французском стиле реализованы эстетично, получились уютными. Например, в том же Счастье на Серпуховке довольно скромно смотрится дом, а у АФИ видна проработанность проекта. И конечно местоположение с транспортной доступностью сыграло большую роль в пользу выбора квартиры тут — ТТК в 10 минутах, соответственно до центра минут 20 уйдет на дорогу, Павелецкий вокзал в 15 минутах.
Отзыв Любы 26.02.2021 19:33
Учитывая, что ЖК такого класса по Москве не единицы, этот комплекс выигрывает благодаря инфраструктуре, планировке и конечно, своей архитектурой.
Отзыв Максима 17.02.2021 10:25
Как по мне, так цены для такого района и для такого ЖК очень даже хорошие. При выборе жилья, нужно учитывать всё до мелочей.
Отзыв Сергея 30.09.2020 17:54
Наблюдал за стройкой на павелецкой набережной с большим удовольствием. Ну, могут еще у нас в стране нормальные дома строить. Теплоизоляция проложена в соответствии со всеми СНИПами, а как клинкер сделали. В таком доме жить одно удовольствие. Еще и скидку 15% на машиноместо оформили. Скоро заселяюсь, только выкрою выходной на работе
Отзыв Антона 10.06.2020 12:17
Сравниваю несколько предложений, но Резиденции композиторов мне нравятся больше остальных вариантов, кроме отличных планировок, впечатляет благоустройство и собственная инфраструктура, фонтан и пруд во внутреннем дворе свой детский сад и бассейн.
Отзыв Дениса 05.05.2020 17:01
Мне понравились просторные квартиры, сам же комплекс очень хорошо продуман и замечательно организованно внутреннее пространство. Сдача дома намечена в следующем году, есть время подумать над тем, в каком стиле делать ремонт
Отзыв Виталия 26.08.2019 14:06
Пока не могу понять, насколько удобно будет выбираться, и приезжать, по факту ЖК отрезан железной дорогой и выезд только по Павелецкой набережной, в шаговой доступности практически нет никакой инфраструктуры, поэтому возлагаются большие надежды на собственную. Внешне дома выглядят достаточно стильно, дворовое пространство обделено зеленью, но возможно это только на время строительства. Во всем остальном ЖК отличный.
Отзыв Валеры 08.08.2019 15:55
На мой взгляд локация выбрана отлично, так как имеется удобная транспортная развязка, до Красной площади на авто ехать буквально минут 15, тем кто предпочитает общественный транспорт, до станции метро можно добраться минут за 10 на маршрутке, а от туда уже куда угодно. Радует оживление района и постепенное озеленение и благоустройство. Есть квартиры с хорошими видами на реку
Отзыв Анны 15.07.2020 10:22
Внутренняя территория просто шикарно продумана, будут великолепные зоны отдыха, с нетерпением жду, когда уже можно будет выйти из своей квартиры и прогуляться по ней.
Отзыв Надежды 11.05.2020 14:42
Инфраструктура района очень хорошо развита. Транспортная доступность отличная хоть на личном авто, хоть на общественном транспорте, маршрутки и автобусы ходят часто. ЖК уверенного бизнес класса, при строительстве используют качественные строительные и отделочные материалы
Отзыв Лизы 16.03.2020 11:58
Этот жк отличный вариант, думаю, что на нем и остановлюсь. В первую очередь мне нравится его расположение, с Даниловского района можно легко добраться в другие районы, поскольку ттк буквально в пяти минутах езды. Также понравилось. что на территории будет много разной полезной коммерции, плюс еще и социалка тоже, а это очень удобно. Сами квартиры большие, потолки высокие, можно будет придумать что-нибудь интересное с планировкой и дизайном.
Отзыв Радиона 27.05.2021 01:19
Сквозные подъезды это очень даже удобно, можно без труда пройти с наружной стороны дома во внутренний двор. И холлы, как в Резиденции, соответствуют уровню бизнес. Да и не в каждом бизнесе подобное встретишь. Почти как за границей начинают уже строить у нас — дверь на уровне земли, стеклянная, много пространства, высокие потолки, цивильное место для консьержа, диванчики опять же. Есть даже отдельные помещения для колясок и велосипедов в холлах.
