Теоретически продажа недвижимости кажется простой — разместите объявление и ждите заинтересованных лиц. В действительности же все обстоит иначе, и вам часто приходится долго ждать того, кто захочет купить наш дом или квартиру. Итак, что нужно сделать, чтобы продать недвижимость быстро и эффективно?
Где разместить объявления о продаже недвижимости?
Объявления о продаже недвижимости чаще всего встречаются в Интернете. На многих сайтах, порталах и страницах в Интернете вы легко можете найти сотни или даже тысячи предложений, связанных с продажей домов и квартир. Где же тогда недвижимость выставить на продажу? Прежде всего, это будут в основном рекламные страницы, ориентированные на жилье. Это места, где вы можете профессионально выставить свою недвижимость на продажу, одновременно разместив хорошо структурированную рекламу.
Другие места, которые вы, возможно, захотите использовать, — это множество сайтов с общими объявлениями, где люди выставляют много вещей на продажу. На таких сайтах чаще всего есть специально построенная категория, связанная с недвижимостью.
Продолжая тему интернет-рекламы, нельзя забывать о силе социальных сетей. Даже реклама, которая лучше всего подготовлена и размещена на лучших сайтах, ничего не даст, если люди о ней не знают. Поэтому стало очень популярной практикой размещать ссылки на рекламу в соц.сети, где молва распространяет информацию среди друзей и знакомых этих друзей.
Как подготовить объявление к продаже?
Эта тема чрезвычайно важна и важна, потому что, вопреки видимости, люди часто не обращают внимания на то, что их реклама привлекательна. Они думают, что достаточно загрузить информацию, одну-две фотографии, и этого достаточно. Нет, этого мало! Реклама должна быть аккуратной, прозрачной и содержать всю самую важную информацию о рассматриваемой собственности. Описание здесь имеет первостепенное значение!
Так что же должна содержать такая реклама, кроме фотографий? Следует помнить о деталях: размер дома / квартиры, количество комнат, их размер, техническое состояние, наличие гаража / автостоянки, а также доступ к общественному транспорту и обслуживающей и коммерческой инфраструктуре. окрестности. Также стоит подчеркнуть преимущества данной собственности: отсутствие шума (тихий район), много зеленых насаждений или тот факт, что здесь много солнечного света.
Каждая из этих деталей может иметь действительно большое значение, что увеличит ваши шансы быстро продать свою недвижимость.
Фото недвижимости — как их сделать?
В случае с фотографиями тоже надо попробовать. В любом случае сделать несколько снимков не поможет и даже может навредить нашему стремлению к продажам. Что касается фотографий дома, неплохо было бы сделать некоторые из них снаружи спереди, показывая сад, если он у вас есть. На фотографиях не должны быть изображены автомобили, тротуары или улицы. Делайте снимки крупным планом и под углом. Сам сад нужно убирать и ухаживать, а траву косить. Все детские инструменты и игрушки необходимо спрятать. Также стоит помнить, что нельзя фотографировать против солнца.
Что касается фотографий внутри домов и квартир, то и здесь часто допускаются различные ошибки. В первую очередь следует заранее сфотографировать и хорошенько подготовить каждую комнату. Внутри дома или квартиры должен быть порядок, а все несоответствующие вещи и техника должны быть спрятаны или вне рамок фотографий. Вам следует сосредоточиться на том, чтобы на фотографиях отображались интересные детали, которые также могут заинтересовать потенциальных будущих покупателей. Важный момент — при фотосъемке лучше всего использовать дневной свет — свет от ламп накаливания может искажать внешний вид комнат.
Также стоит не забыть позаботиться о качестве фотографий. Они должны быть в хорошем разрешении, а также четкими и без размытия. Уродливые, размытые фотографии негативно повлияют на имидж объекта и, таким образом, никого не заинтересуют.
Когда проще всего продать недвижимость?
Также важно время, когда недвижимость будет продана. Глядя на рынок недвижимости, легко увидеть, что лучше всего и быстрее всего продаются квартиры осенью, особенно в октябре и ноябре, и ранней весной на рубеже марта и апреля. В целом период с марта по октябрь считается лучшим временем. Что из этого могло получиться? Это может зависеть от вашего финансового положения или кредитных решений, для которых установлены конкретные сроки. Другое дело, что это время, когда дома и квартиры выглядят лучше всего.
Зимой или в конце лета редко доходит до продажи недвижимости. Во-первых, это не очень благоприятный товарный вид, особенно если речь идет о домах, а во-вторых, рубеж года — это время изменения правил, а потом оно может быть другим.
Как подготовить дом к продаже?
Выше было сказано, что при фотосъемке необходимо убрать определенные элементы из поля зрения. Прежде чем разместить объявление о продаже квартиры или дома, необходимо сначала подготовиться к нему. В первую очередь следует провести генеральную уборку — вымыть все, что не должно быть в поле зрения, а также вымыть окна, ковры, стыки, помыть полы и все остальное. Другими словами, дом должен сиять чистотой.
Если в комнатах много предметов мебели или они большие, они могут оптически уменьшить представленные комнаты. Стоит подумать об их удалении или перемещении, чтобы увеличить пространство. Если у нас в квартире есть дефекты, даже незначительные, их необходимо как можно скорее отремонтировать. Сломанный кран или незакрепленная дверца шкафа могут быть очень неблагоприятными в глазах будущего покупателя.
Также стоит подумать об отделке квартиры / дома, чтобы придать интерьеру уютный, красивый и красивый вид. При фотографировании следует представить комнаты в лучшем состоянии, то же самое касается людей, которые заинтересованы в покупке и хотят увидеть квартиру своими глазами. Впускать будущего покупателя в захламленный и грязный дом не стоит ожидать восхищения.
Хотите быстро продать дом или квартиру? Следуйте приведенному выше совету, и это, безусловно, будет намного проще. Хорошая подготовка очень помогает и увеличивает шансы найти покупателя.
